Zdecydowaliśmy się na realizację projektu domu parterowego Zosia WAH1267, ponieważ spełniał wszystkie oczekiwania naszej rodziny. Przede wszystkim spodobała nam się liczba pokoi uwzględniona przez architekta na tak niewielkiej powierzchni. Dużym plusem była zaplanowana, prócz łazienki, osobna toaleta. Nasza inwestycja nieco się przeciągnęła – w trakcie mieliśmy dłuższą przerwę, jednak sama budowa przebiegła wręcz błyskawicznie.

Fundamenty wykonaliśmy w 2013 r. i na tym etapie wstrzymaliśmy realizację na dłuższy czas. Pod koniec lutego 2015 r. zaczęliśmy murować ściany, a już rok później dom był gotowy do zamieszkania. W pewnym momencie postanowiliśmy z żoną zmienić plany i zrealizować dom o dwóch kondygnacjach. Z tego względu zdecydowaliśmy się na pewne modyfikacje konstrukcyjne w projekcie Zosia WAH1267, które na szczęście nie stanowiły większego problemu.

Oryginalnie strop oraz dach tworzyła gotowa, drewniana konstrukcja na wiązarach kratownicowych. Z racji chęci adaptacji poddasza, musieliśmy przeprojektować więźbę i zmienić metodę wykonania stropu na system Teriva. Oprócz tego podnieśliśmy ściankę kolankową o wysokość trzech pustaków i wstawiliśmy trzy okna połaciowe. Tym sposobem na poddaszu udało nam się wygospodarować 3 sypialnie oraz łazienkę. Budynek został postawiony przy użyciu bloczków Silka. Na dachu zastosowaliśmy folię paroizolacyjną, a następnie blachodachówkę. Bryłę z zewnątrz ociepliliśmy styropianem, zaś izolację poddasza tworzy wełna mineralna. Uważam, że koszty budowy zostały poprawnie wyliczone. Wymurowanie ścian oraz wykonanie stropu Teriva wyniosło ok. 50 tys. z robocizną. Dach kosztował ok. 20 tys., zaś stolarka otworowa ok. 17 tys. zł. Do tego dochodzi jeszcze wykonanie kominów i przyłączenie mediów, więc myślę, że zmieszczenie się w kwocie 110 tys. zł na etapie stanu surowego zamkniętego jest bardzo realne.

Muszę przyznać, że budynek jest naprawdę ekonomiczny. Gdy przyjeżdżamy po dłuższej nie obecności, a w domu panuje temperatura ok. 8 °C, wystarczy że włączę kaloryfery i już po 24 godzinach mogę ogrzewać jedynie za pomocą usytuowanego w salonie kominka. W pomieszczeniach mamy wtedy temperaturę ok. 26 °C, więc jest bardzo ciepło, a żeby ją utrzymać wystarczy co jakiś czas wrzucić do kominka dwa kawałki drewna. Z racji zaadaptowania poddasza, w części dziennej wykonaliśmy klatkę schodową. Na początku obawiałem się nieco, iż będzie ona zawadzać, ale na szczęście schody w tym miejscu zdają egzamin. Kolejna wprowadzona przez nas zmiana polegała na przeniesieniu wyjścia na taras, na stronę ściany szczytowej. Dwie sypialnie przy salonie połączyliśmy w jedno pomieszczenie, które przeznaczyliśmy na dużą jadalnię. Między nią a częścią wypoczynkową wymurowaliśmy ścianę nośną z surowych cegieł, która nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. Toaletę przy wiatrołapie zaadaptowaliśmy na schowek na przetwory i przybory do sprzątania.

Po adaptacji poddasza metraż naszego domu wynosi aż 140 m² i tym samym mamy pełny komfort jego użytkowania. Na górze znajduje się część sypialniana dla domowników z wygodną łazienką. Na parterze zaś mamy sporo miejsca do przyjmowania gości, a dzięki dodatkowemu pokojowi na tej kondygnacji, możemy ich również przenocować.   

Profil naszego klientaRafał1267

Ze względu na to, iż posiadamy dosyć wąską działkę, duże znaczenie przy wyborze odpowiedniego projektu miały dla nas jego wymiary. Pod tym kątem projekt Zawoja średnia KRP1128 był dla nas optymalny, a dodatkowo spełniał również inne nasze oczekiwania. Przewidziany w nim układ pomieszczeń wyjątkowo przypadł nam do gustu. Spodobało nam się połączenie kuchni, salonu i jadalni, które sprawia że przestrzeń na parterze jest otwarta i bardzo przestronna. Strefa sypialniana znajduje się zaś na wyższej kondygnacji, co również nam odpowiadało. Oprócz tego zainteresowała nas możliwość zrobienia tarasów z obu stron domu.  

Realizacja w naszym przypadku odbyła się bez większych problemów. Przed jej rozpoczęciem mieliśmy co prawda pewne trudności z uzyskaniem wszystkich niezbędnych pozwoleń, aczkolwiek były to bardziej kłopoty natury urzędowej, gdyż nasze starostwo jest bardzo szczegółowe i wymagające. Na szczęście, gdy udało nam się już załatwić wszelkie formalności, pozostałe etapy inwestycji przebiegły bardzo sprawne. Postawienie budynku zajęło nam zaledwie jeden miesiąc. Wykonanie prac wykończeniowych trwało następnych kilka miesięcy i po niecałym roku od rozpoczęcia budowy mogliśmy wprowadzić się już do nowego domu. Architekt poprawnie oszacował przewidywane koszty i myślę, że śmiało można się nimi sugerować. Ściany zewnętrzne wymurowaliśmy z ceramicznych pustaków Porotherm marki Wienrerberger, do postawienia działowych użyliśmy pustaków z Plecewic. Ocieplenie bryły tworzy 15 cm warstwa styropianu. 

 Mimo iż blachodachówka jest coraz częściej stosowanym materiałem do pokrycia dachu, my nie braliśmy pod uwagę tego rozwiązania. Blacha szybko się nagrzewa, co w okresie letnim generuje wysokie temperatury w pomieszczeniach na poddaszu. Dachówka cementowa nie należy do kosztownych, jednak jest dosyć ciężka, a z racji tego napiera na konstrukcję więźby. Najlepszym rozwiązaniem wydała nam się więc dachówka ceramiczna. Z uwagi na wąskie rozmiary naszej działki budynek musiał zostać usytuowany blisko granicy z sąsiadami. Z tego względu zrezygnowaliśmy z okien od tylnej strony domu. Przeszklenie w salonie zamieniliśmy na luksfery, zaś te w pokoju na parterze przenieśliśmy na ścianę szczytową. W tym miejscu wstawiliśmy okno z możliwością wyjścia na taras, który wykonaliśmy dodatkowo. Kolejną modyfikacją wprowadzoną do projektu Zawoja średnia KRP1128 było połączenie dwóch sypialni na górze w jedną o naprawdę sporych rozmiarach. Otwarta przestrzeń na parterze bardzo nam odpowiada. Wnętrze jest przestronne, a komunikacja między pomieszczeniami swobodna. Projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym Zawoja średnia KRP1128 został dobrze przemyślany, zarówno pod względem architektonicznym, jak i funkcjonalności wnętrza. Układ pomieszczeń jest praktyczny i wygodny w użytkowaniu.  

Profil naszego klientaw_zawada

Zdecydowaliśmy się na realizację projektu domu Zoja plus Lux – murowana – beton komórkowy KRD1687. Przewidziany w nim układ pomieszczeń odpowiadał nam zarówno w kwestii funkcjonalności, jak i usytuowania względem drogi oraz kierunków świata. Oprócz tego od początku zależało nam, aby na parterze oprócz salonu znajdował się jeszcze jeden dodatkowy pokój. Wszystkie prace przebiegły sprawnie i po naszej myśli. Projekt nabyliśmy w sierpniu 2014 r., a do nowego, w pełni wykończonego domu wprowadziliśmy się w lipcu 2016 r. Budynek został postawiony przy użyciu ceramicznych pustaków marki Wienerberger, a dach pokryliśmy tradycyjną dachówka ceramiczną. Uważam, że wyliczony przez architekta kosztorys został dobrze oszacowany i można się nim sugerować. Nam udało zmieścić się w podanej kwocie, jednak do zrealizowania całej inwestycji nie zatrudnialiśmy jednej firmy generalnej, a współpracowaliśmy z kilkoma osobnymi ekipami fachowców, którzy wykonywali nam poszczególne etapy. Bryłę z zewnątrz ociepliliśmy 15 cm warstwą styropianu grafitowego o bardzo korzystnym współczynniku przenikalności ciepła, a w całym domu wstawiliśmy trzyszybowe okna. Dom i wodę użytkową ogrzewamy za pomocą pieca gazowego i jesteśmy zadowoleni z kosztów takiego rozwiązania. Na cały sezon grzewczy zużywamy ok. 1000 m² gazu. Muszę jednak przyznać, że w kwestii rachunków nie do końca trafionym rozwiązaniem jest lokalizacja kotłowni. Znajduje się ona w znacznej odległości od kuchni i łazienki, więc odkręcając wodę musimy trochę poczekać na jej ogrzanie.

Układ pomieszczeń przewidziany w projekcie od początku wydał się nam funkcjonalnie przemyślany, dlatego postanowiliśmy wykonać go zgodnie z oryginalną wersją. Postanowiliśmy natomiast lekko powiększyć garaż i tym samym sypialnię nad nim. W projekcie znajduje się w niej łazienka, jednak my przeznaczyliśmy ją na zrobienie garderoby. Oprócz tego zamurowaliśmy przejście z salonu do kuchni. Pierwotnie różnica poziomów między garażem, a częścią mieszkalną wynosiła trzy stopnie jednak my zmieniliśmy tę wysokość do jednego stopnia. Ta modyfikacja spowodowała jednak zmianę układu schodów na bardziej stromy i obecnie uważam, że świetnym pomysłem byłoby wydłużenie całego domu do równych 10 m². Powiększenie bryły spowodowałoby również lekkie powiększenie się pozostałych pomieszczeń, co w szczególności przydałoby się w przypadku pokoju na parterze, kuchni i wiatrołapu, dlatego warto pomyśleć o tym już na etapie adaptacji. Polecam również podniesienie ścianki kolankowej o wysokość jednego bloczka, co spowoduje zwiększenie się przestronności poddasza. Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu domu z garażem Zoja plus Lux. Rozkład pomieszczeń jest praktyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Mieszka nam się w pełni komfortowo, a duże rozmiary łazienek bardzo nas satysfakcjonują. Nowy dom podoba się nie tylko nam, ale również wszystkim odwiedzającym nas gościom. Przy pierwszych odwiedzinach są oni bardzo zaskoczeni, ponieważ z zewnątrz budynek nie wygląda na duży, jednak po wejściu do środka okazuje się że dom jest bardzo przestronny i mamy w nim wiele miejsca.   

Profil naszego klientaJoanna3330